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上海老舊小區樓宇對講系統改造方案

上海英視朗數字技術有限公司,專注安防對講,以工匠精神,打造專業品質,樹立專業品牌!在行業應用上,英視朗以小區樓宇對講為起點,全面拓展了智能安防與智慧社區等領域的深度解決方案。在智能安防領域,應用范國包括樓宇對講、智慧社區建設、智能家居應用、老舊小區改造、視頻門禁與流動人口管理,以及銀行/監獄/學校/醫院等公共場所使用的緊急求助系統等,為平安城市、智慧城市建設,提供保障。

在技術領域,英視朗以云對講為核心,以強大而全面的智能對講產品線為依托,結合云平臺、移動應用、大數據分析、人臉識別等新技術,在融合的基礎上實現創新,將傳統安防對講帶入全新的云對講+的時代。一流的產品、專業的服務、英視朗數字技術有限公司,愿與您攜手,助推平安城市建設,共創美好幸福生活!

    如今眾多老小區的樓宇對講設備由于產品老化、廠家停產等原因,致使陳舊的樓宇對講機成了擺設。甚至有的小區為進出方便,樓下大門常年不關,安防功能形同虛設,這不僅干擾業主日常生活,而且妨礙小區房產物業升值。

  老舊小區的傳統對講機由于將線路埋在墻體內,且鋪設混亂,導致維修難度大、工期長、維修費用高昂,動輒幾十萬。業主與物業都不愿承擔這筆費用,也由此成為物業與業主的矛盾所在。


一、老舊社區門禁對講現狀及改造面臨的困難


老舊小區改造樓宇對講系統

1、 老舊小區門禁對講系統現狀

    近二十年來,房地產開發呈高速發展態勢,全國每年新建小區約3000個;10年左右的老舊小區達到了3萬個以上;可視對講技防系統已面臨癱瘓,業主生活不便。社區家庭安全防范環節薄弱,盜搶事件頻發。流動人口管理困難,治安狀況堪憂。

    產品自然老化,電子元器件自然老化,故障不斷,需要更新改造。廠家設備停產,部分小區產品使用5年以上,原廠家產品升級換代,廠家轉行,無法維修。部分小區的開發商選擇價格低廉,質量低劣的產品找不到生產廠家。

    大部分物業公司技術薄弱,不愿支付維修費用聘請專業維修公司,導致系統徹底癱瘓,小區門禁系統癱瘓,直接影響到小區安全,使得上門推銷,上門詐騙現象時有發生,不僅嚴重影響了小區業主的生活,因此恢復小區門禁系統成為小區業委會和新聘任物業公司的一項重要工作,然而恢復門禁對講系統時卻面臨多重障礙。


2、傳統樓宇對講改造方案面臨的困難


    線路難題:原樓宇門禁對講系統線路,在建設樓宇時采用暗埋方式埋在墻體里,許多小區線路鋪設混亂,文檔不全。如果利用原來線路,整理線路難度很大,工作量難以想象,而且只能用過時的技術和產品,而利用原管道更換新的電纜,采用新技術的雙絞線作為傳輸電纜,那會面對管道可能不通,原有線纜無法拉出,裝修必須破壞的難題。


    入戶難:和新建樓宇對講不同,樓宇改造面臨的住戶都已經入戶,因此入戶施工,調試將面臨住戶時間協調困難,部分住戶難開門,難入戶。工程量:工期無法控制,線路問題,入戶問題帶來大量的,不可預料的工程量,造成工期無法保障。


    費用高:工程量大,不斷延期使得工程改造費用不斷提高。


二、為什么要進行舊社區改造?


舊城改造工程是中國倡導建設智慧城市必然要經歷的過程,通過賦予舊社區新的功能和發展,將極大提升社區的生活環境、服務水平以及未來的數字化管理。主要好處體現為一下幾點:


1、更加安全


技防舊區改造社區,建立全新的對講系統和安防系統,不需重新布線工程情況下,完成技防改造,讓整個小區在諸多設備的保護下更加安全,讓業主的心更加安穩。


2、更好管理    


智能單元門口機終端對社區住戶、訪客行為信息數據進行實時采集,直連社區云服務器,提供更快更準確的人員行為記錄,更高效的平臺統計分析,為與政府相關部門的管理依據提供了可行可信的數據。


3、更好生活


使用云服務管理平臺,實現智能化物業管理,提高社區物業管理質量,降低人力成本,提高社區整體物業管理能力,提供更優質的社區生活。


4、增值服務


改造社區通過云服務平臺升級相關增值服務,拓展各種各樣O2O服務,增加傳統社區服務的創收渠道,可以快速為社區運營商帶來效益,也保障了社區運營商能長期有效為業主提供服務。


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